水戸市景観計画

　水戸市では、景観法に基づく「水戸市景観計画」を策定し、水戸らしい美しい景観を守り育てています。

　景観はまちの顔であり、未来へ受け継ぐ大切な財産です。

　水戸の歴史や自然、そして都市の魅力を次世代へつなぐとともに、市民一人ひとりが主役となって取り組む「笑顔で紹介できる　水戸の景観」の実現に向けて、様々な施策を進めていきます。

【重要なお知らせ】水戸市景観計画（第2次）と施行時期について

​　水戸市では、令和７年10月に水戸市景観計画（第２次）を策定しました。

　この計画は，『第1部「理念」』，『第2部「実践」』，『第3部「景観形成基準」』の３部で構成しています。

　このうち、『第３部「景観形成基準」』は、令和８年４月１日から施行されます。

　（本計画に基づく制度改正のための水戸市景観条例の改正は，令和７年12月の市議会で可決されました。）

令和８年４月１日以降に景観法の届出等を行う方へ（新制度）

・完了手続きの新設（景観法届出行為）
・事前協議制度の新設（特に大規模な建築物等）
・景観重点地区届出制度の景観法への一本化（建築物・工作物）
・大規模建築物等の景観形成基準の改正
・用語の改正（「都市景観重点地区」を「景観重点地区」に改正など）

令和８年３月31日までに景観法の届出等を行う方へ（現行制度）

　令和８年３月31日までの間は、水戸市景観計画（平成20年策定）で定める景観法の届出や景観形成基準，改正前の条例に基づく景観重点地区の届出等が適用されます。

　大規模建築物等の新築、改築行為には届出が必要な場合があります（景観法届出）

　備前堀沿道地区【景観重点地区】

　弘道館・水戸城跡周辺地区【都市景観重点地区】【屋外広告物特別規制地区】

水戸市景観計画（第2次）（令和7年10月策定）

策定の背景と目的

　景観法に基づく「水戸市景観計画（平成20年策定）」を策定して以来、これまでの運用を通し、本市の特色を生かした良好な景観形成に成果を上げてきましたが、策定から17年が経過し、本市の景観を取り巻く状況や景観誘導の対象，景観形成の考え方は変化しています。

　このため、SDGsの理念を踏まえるとともに、上位・関連個別計画との整合を図りながら、更に質の高い景観形成を推進するため、「水戸市景観計画（第2次）」を策定しました。

計画の構成

第１部 「理念」
　第１章 はじめに ～景観づくりの意義～
　　１ 「景観」とは
　　２　景観づくりの意義
　第２章 計画の基本的事項
　　１　計画策定の趣旨
　　２　景観計画区域
　　３　計画の期間
　第３章 良好な景観形成に関する方針
　　１　目指すべき姿
　　２　景観形成方針
　　　２－１　景観形成の取組方針
　　　２－２　ゾーン別の景観形成方針
第２部 「実践」
　第１章　景観形成に対する意識醸成
　第２章　市民、事業者、市の協働による景観づくり
　第３章　規制・誘導による景観形成
　　１　良好な景観形成のための建築物等の行為の制限
　　　　　（※景観法届出の行為の制限の詳細は第３部「景観形成基準」）
　　２　良好な屋外広告物景観の形成
　　３　景観重要建造物及び景観重要樹木の指定の方針
　第４章　公共施設による景観形成
　第５章　推進体制と進行管理
第３部 「景観形成基準」※未施行（令和8年4月1日から施行します。）
　第１章 届出制度について
　　１　届出制度の概要
　　２　届出対象行為
　　３　手続きの流れ
　第２章 都市景観重点地区の行為の制限
　　１　備前堀沿道地区
　　２　弘道館・水戸城跡周辺地区
　第３章 市全域の行為の制限
　　１　大規模建築物等の行為の制限
　　届出制度の改正の概要
＜付属資料＞
　１　これまでの水戸市の景観行政の取組
　２　水戸市景観計画の施策の評価
　３　計画策定経過の概要及び水戸市都市景観審議会名簿
　４　上位・関連個別計画について
　５　近年の景観づくりに関する動向について
　６　市民の意向
　７　持続可能な開発目標（ＳＤＧｓ）との関係
　８　用語解説
　９　景観の書庫　～景観を学ぶための書籍等～
　10　参考文献等

計画書ダウンロード

【分割版1】水戸市景観計画（第2次）第1部「理念」 [PDFファイル／39.68MB]

【分割版2】水戸市景観計画（第2次）第2部「実践」 [PDFファイル／6.96MB]

【分割版3】水戸市景観計画（第2次）第3部「景観形成基準」 [PDFファイル／7.76MB]　※未施行（令和8年4月1日から施行します。）​

【分割版4】水戸市景観計画（第2次）〈付属資料〉 [PDFファイル／4.69MB]

水戸市景観計画（第2次）の策定に向けての過程

水戸市景観計画（第2次）の策定にあたって、附属機関である水戸市都市景観審議会での審議や水戸市都市計画審議会への意見聴取，パブリックコメントを実施しています。詳細は下記よりご参照ください。

水戸市都市景観審議会　https://www.city.mito.lg.jp/page/4316.html​

・令和6年6月24日　令和6年度第1回水戸市都市景観審議会
・令和7年1月24日　令和6年度第2回水戸市都市景観審議会
・令和7年5月27日　令和7年度第1回水戸市都市景観審議会
・令和7年9月2日　令和7年度第2回水戸市都市景観審議会

水戸市都市計画審議会　https://www.city.mito.lg.jp/page/4977.html

・令和7年7月17日　令和7年度第1回水戸市都市計画審議会

パブリックコメント（市民意見公募）

・意見募集期間　令和7年7月16日～令和7年8月15日
・意見公募の実施状況について　https://www.city.mito.lg.jp/page/2087.html

【参考】水戸市景観計画（平成20年策定）

　水戸市では、魅力ある都市景観の形成を目指して、景観行政の方針を示した「水戸市都市景観基本計画」を平成3年度に策定、平成4年には水戸市都市景観条例を施行し、県内で最も早く独自の景観行政を実施してきました。

　その後、平成16年に国において景観法が整備されるなど，『景観』がまちづくりのテーマとしてさらに重視されるようになってきました。このような背景を踏まえ、水戸らしい美しい景観づくりを推進するため、平成20年12月に「水戸市景観計画」を策定しました。

水戸市景観計画[PDFファイル／4.82MB]

水戸市景観計画 概要版（パンフレット）[PDFファイル／3.38MB]

　景観づくりを推進するため、建築物や工作物、土地の形質変更、屋外広告物などについて、形態意匠や色彩，規模など，様々な決まり事を設けています。行為内容や場所により規制内容が異なりますので、詳細については下表のリンク先をご確認ください。