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都市計画法第34条第11号の条例区域

ページID:[[open_page_id]] 更新日:2022年10月17日更新 印刷ページ表示

都市計画法第34条第11号の条例区域とは

 水戸市市街化調整区域に係る開発行為等の許可基準に関する条例に基づき、都市計画法第34条第11号の条例区域を指定しています。
 次のいずれかの条例区域内であれば、都市計画法に基づく開発許可又は建築許可を受けた上で建築物を建築することができます。

エリア指定

 市長が指定した条例区域(エリア指定区域)を地図上に示しています。

 エリア指定区域の面積:1,557ヘクタール(令和4年10月17日現在※)
 ※県庁南地区地区計画の区域を除外しました。

浸水想定区域の除外

 県管理河川の洪水浸水想定区域の指定(桜川:令和4年2月28日)に伴い、エリア指定区域を変更しました。
 開発許可等の申請が浸水想定区域の指定日から1年以内に行われ、かつ、洪水等が発生した場合における安全上及び避難上の対策を実施するものに限り、除外される前と同様に開発行為等を行うことができます。

変更箇所図(桜川)[PDFファイル/4.71MB]
包括承認基準9(浸水想定区域における開発行為等)[PDFファイル/65KB]

指定区間

 市長が指定した道路の区間(指定区間※1)を地図上に示しています。
 指定区間の道路境界線から50mの範囲内の土地の区域(農用地区域を除く。※2)が条例区域となります。

 ※1 沿道の秩序ある土地利用等を図る上で支障がなく、かつ、有効幅員5.5m以上の道路その他の要件を満たしている区間として市長が指定したもの
 ※2 指定区間の要件を満たすために、農用地区域からの除外手続を行うことはできません。

都市計画法第34条第11号の条例区域の概要[PDFファイル/92KB]
指定区間一覧[PDFファイル/73KB]

指定区域図

閲覧

 指定区域図(概括図、1~14)を公開しています。
 建築指導課又は都市計画課の窓口でも図面を閲覧することができます。
図郭

指定区域図(概括図) [PDFファイル/10.51MB]
指定区域図1 [PDFファイル/2.59MB]
指定区域図2 [PDFファイル/5.28MB]
指定区域図3 [PDFファイル/3.63MB]
指定区域図4 [PDFファイル/3.55MB]
指定区域図5 [PDFファイル/4.74MB]
指定区域図6 [PDFファイル/2.49MB]
指定区域図7 [PDFファイル/2.18MB]
指定区域図8 [PDFファイル/4MB]
指定区域図9 [PDFファイル/3.91MB]
指定区域図10 [PDFファイル/2.74MB]
指定区域図11 [PDFファイル/2.26MB]
指定区域図12 [PDFファイル/2.44MB]
指定区域図13 [PDFファイル/3.32MB]
指定区域図14 [PDFファイル/3.07MB]

複写

 情報公開センターで指定区域図を複写することができます。
 ※指定区域図の販売は行っていません。

証明書の交付

 建築指導課窓口でエリア指定区域内の土地であることの証明書を交付しています。
 手数料(350円)、案内図(住宅地図)及び不動産登記法の地図等(公図)の写しを添えて、指定区域証明願を提出してください。

指定区域証明願[PDFファイル/28KB]
指定区域証明願[Wordファイル/18KB]

関連情報

水戸市市街化調整区域に係る開発行為等の許可基準に関する条例及び同施行規則を改正しました
都市計画法に基づく開発許可の手引きを改訂しました
開発許可等の申請手続

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