都市計画法に基づく開発許可の手引きを改訂しました

都市計画法に基づく開発許可の手引きとは

　都市計画法に基づく開発許可の手引きは、開発許可事務の円滑化に役立てるため、都市計画法、都市計画法施行令、都市計画法施行規則等の解説及び水戸市の条例、規則、審査基準等をまとめたものです。

手引きの第6次改訂

　都市計画法、都市計画法施行規則、水戸市市街化調整区域に係る開発行為等の許可基準に関する条例等の改正に対応するとともに、手引き全体の文言整理を行いました。

第6次改訂の概要 [PDFファイル／60KB]

手引きのダウンロード

一括ダウンロード [PDFファイル／2.77MB]

表紙・凡例・目次 [PDFファイル／104KB]

制度編 [PDFファイル／838KB]
　第1章　定義（法第4条）
　第2章　開発行為の許可（法第29条）
　第3章　設計者の資格（法第31条）
　第4章　公共施設の管理者の同意等（法第32条）
　第5章　開発許可の特例（法第34条の2）
　第6章　許可又は不許可の通知（法第35条）
　第7章　変更の許可等（法第35条の2）
　第8章　工事完了の検査（法第36条）
　第9章　工事完了公告前の建築制限等（法第37条）
　第10章　開発行為の廃止（法第38条）
　第11章　公共施設の管理（法第39条）
　第12章　公共施設用地の帰属（法第40条）
　第13章　建築物の形態規制（法第41条）
　第14章　予定建築物等以外の建築等の制限（法第42条）
　第15章　開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限（法第43条）
　第16章　許可に基づく地位の承継（法第44条、第45条）
　第17章　開発登録簿（法第46条、第47条）
　第18章　国及び地方公共団体の援助（法第48条）
　第19章　不服申立て（法第50条～第51条）
　第20章　開発審査会（法第78条）
　第21章　許可等の条件（法第79条）
　第22章　報告、勧告、援助等（法第80条）
　第23章　監督処分等（法第81条）
　第24章　立入検査（法第82条）
　第25章　罰則（法第91条～第94条、第96条）

技術基準編 [PDFファイル／808KB]
　第1章　開発許可の技術基準（法第33条）
　第2章　用途地域への適合（法第33条第1項第1号）
　第3章　道路、公園等の公共空地（法第33条第1項第2号）
　第4章　排水施設（法第33条第1項第3号）
　第5章　給水施設（法第33条第1項第4号）
　第6章　地区計画等への適合（法第33条第1項第5号）
　第7章　公共公益施設（法第33条第1項第6号）
　第8章　防災措置（法第33条第1項第7号）
　第9章　開発不適地の除外（法第33条第1項第8号）
　第10章　樹木の保存、表土の保全（法第33条第1項第9号）
　第11章　緩衝帯（法第33条第1項第10号）
　第12章　輸送施設（法第33条第1項第11号）
　第13章　申請者の資力・信用（法第33条第1項第12号）
　第14章　工事施行者の能力（法第33条第1項第13号）
　第15章　関係権利者の同意（法第33条第1項第14号）

立地基準編 [PDFファイル／853KB]
　第1章　市街化調整区域内の立地基準（法第34条）
　第2章　公益上必要な建築物又は日常生活に必要な物品の販売店舗等（法第34条第1号）
　第3章　鉱物資源、観光資源等の有効な利用上必要な施設（法第34条第2号）
　第4章　特別の自然的条件を必要とする施設（法第34条第3号）
　第5章　農林漁業用建築物及び農林水産物の処理等に必要な施設
　第6章　特定農山村地域における農林業等活性化基盤施設（法第34条第5号）
　第7章　中小企業者の高度化に役立てる施設（法第34条第6号）
　第8章　既存工場と密接な関連を有する施設（法第34条第7号）
　第9章　危険物の貯蔵又は処理に供する施設（法第34条第8号）
　第10章　開発不適地に存する施設の移転（法第34条第8号の2）
　第11章　市街化区域内において建築等が困難又は不適当な施設（法第34条第9号）
　第12章　地区計画又は集落地区計画の区域内における開発行為（法第34条第10号）
　第13章　条例で指定する土地の区域内における開発行為（法第34条第11号）
　第14章　条例で区域、目的等を限り定められた開発行為（法第34条第12号）
　第15章　既存権利の届出に基づく開発行為（法第34条第13号）
　第16章　開発審査会の議を経て許可する開発行為（法第34条第14号）
　第17章　他法令による都市計画法の特例

手続編 [PDFファイル／411KB]
　第1章　開発許可の申請手続（法第30条）
　第2章　開発行為に係る協議の手続（法第34条の2）
　第3章　変更の許可等の手続（法第35条の2）
　第4章　工事完了公告前の手続（法第36条～第38条、第44条、第45条）
　第5章　工事完了公告後の手続（法第41条、第42条）
　第6章　建築物の新築等に係る手続（法第43条）
　第7章　開発登録簿の閲覧及び写しの交付の手続（法第47条）
　第8章　60条証明の交付の手続（省令第60条）
　第9章　申請の取下げ及び工事の取りやめの手続
　第10章　標準処理期間
　第11章　申請手数料

関連情報

• 開発許可等の申請手続
• 都市計画法第34条第11号及び第12号の条例区域