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盛土規制法の申請手続【土地の形質の変更】
許可前の申請・手続
事前相談
土地の形質の変更に関する工事を行おうとするときは、宅地造成及び特定盛土等規制法（通称：盛土規制法）に基づく工事の許可が必要となりますので、あらかじめ関係部局にご相談ください。
工事の許可の要否の判断フロー【土地の形質の変更】
土地の形質の変更に関する工事の申請手続フロー
工事の許可の要否の判断フロー【土地の形質の変更】 [PDFファイル／55KB]
土地の形質の変更に関する工事の申請手続フロー [PDFファイル／35KB]
開発行為関係部局一覧表 [PDFファイル／81KB]
周辺地域の住民への周知
工事の許可の申請をするときは、あらかじめ、周辺地域の住民に対し、工事の内容を周知する必要があります。
周知は、1～3のいずれかの方法により行ってください。ただし、渓流等において高さが15メートルを超える盛土をする場合は、1により行う必要があります。
- 説明会の開催
- 書面の配布
- 工事内容の掲示及びインターネットを利用した閲覧
関係権利者の同意
工事を行う土地の所有権、地上権、不動産質権、賃借権、使用貸借権、その他使用収益権（永小作権、地役権等）を有する全ての者の同意が必要となります。
抵当権、根抵当権、先取特権等の担保物権については、同意の対象となりません。また、賃貸住宅の賃借人など、建築物のみに係る権利者の同意は不要となります。
工事の許可とみなし許可
申請書等の様式
| 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請書 | 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請書 [PDFファイル／147KB] 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請書 [Wordファイル／26KB] |
| 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更許可申請書 | 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更許可申請書 [PDFファイル／92KB] 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更許可申請書 [Wordファイル／19KB] |
| 宅地造成等に関する工事の変更届出書 | 宅地造成等に関する工事の変更届出書 [PDFファイル／53KB] 宅地造成等に関する工事の変更届出書 [Wordファイル／13KB] |
| 宅地造成等に関する工事廃止届出書 | 宅地造成等に関する工事廃止届出書 [PDFファイル／61KB] 宅地造成等に関する工事廃止届出書 [Wordファイル／13KB] |
| 宅地造成等に関する証明書交付申請書 | 宅地造成等に関する証明書交付申請書 [PDFファイル／99KB] 宅地造成等に関する証明書交付申請書 [Wordファイル／17KB] |
| 申請取下届出書 | 申請取下届出書 [PDFファイル／48KB] 申請取下届出書 [Wordファイル／13KB] |
| 免除申請書 | 免除申請書 [PDFファイル／20KB] 免除申請書 [Wordファイル／11KB] |
| 特例協議（国・県・市） | 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の協議書 [PDFファイル／131KB] 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の協議書 [Wordファイル／23KB] 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更協議書 [PDFファイル／82KB] 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更協議書 [Wordファイル／17KB] |
| 設計者の資格に関する申告書 | 設計者の資格に関する申告書 [PDFファイル／43KB] 設計者の資格に関する申告書 [Wordファイル／13KB] |
| 資金計画書 | 資金計画書（宅地造成又は特定盛土等に関する工事） [PDFファイル／41KB] 資金計画書（宅地造成又は特定盛土等に関する工事） [Wordファイル／13KB] |
| 資力及び信用に関する誓約書 | 資力及び信用に関する誓約書 [PDFファイル／54KB] 資力及び信用に関する誓約書 [Wordファイル／12KB] |
| 宅地造成等に関する工事の施行の同意書 | 宅地造成等に関する工事の施行の同意書 [PDFファイル／39KB] 宅地造成等に関する工事の施行の同意書 [Wordファイル／12KB] |
| 工事の施行区域内権利者一覧表 | 工事の施行区域内権利者一覧表 [PDFファイル／33KB] 工事の施行区域内権利者一覧表 [Wordファイル／12KB] |
| 宅地造成等に関する工事の周知措置報告書 | 宅地造成等に関する工事の周知措置報告書 [PDFファイル／47KB] 宅地造成等に関する工事の周知措置報告書 [Wordファイル／13KB] |
開発許可によるみなし許可
みなし許可となる工事
土地の形質の変更に関する工事について、区域指定日（令和8年4月1日）以降に都市計画法の開発許可を受けたときは、工事の許可を受けたものとみなされます。
みなし許可となる工事については、次のとおり盛土規制法に基づく手続が必要になります。
- 標識の掲示
- 定期の報告
- 中間検査の申請
開発許可（盛土規制法のみなし許可）の申請手続フロー [PDFファイル／45KB]
みなし許可とならない工事
- 令和8年3月31日以前に開発許可を受け、令和8年4月1日時点で土地の形質の変更に関する工事に着手している場合は、令和8年4月22日までに届出を行う必要があります。
- 令和8年3月31日以前に開発許可を受け、令和8年4月1日時点で土地の形質の変更に関する工事に着手していない場合は、工事の許可を受ける必要があります。
- 開発行為の変更許可に伴い土地の形質の変更に該当することとなった場合は、工事の許可を受ける必要があります。
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の届出書 [PDFファイル／83KB]
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の届出書 [Wordファイル／17KB]
許可後の申請手続
標識の掲示
工事の許可を受けたときは、工事期間中、標識を許可に係る土地の見やすい場所に掲示してください。
みなし許可となる工事については、開発行為許可標識に加え、宅地造成又は特定盛土等に関する工事の標識を設置する必要があります。
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の標識 [PDFファイル／46KB]
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の標識 [Wordファイル／19KB]
工事の着手の届出
許可を受けた工事に着手したときは、遅れることなく、工事着手届出書を提出してください。
宅地造成等に関する工事着手届出書 [PDFファイル／55KB]
宅地造成等に関する工事着手届出書 [Wordファイル／13KB]
定期の報告
一定規模を超える工事（みなし許可となる工事を含む。）の場合は、許可を受けた日から工事が完了するまでの間、3か月ごとに定期報告書を提出する必要があります。
定期の報告の対象となる規模は、次のとおりです。
- 高さが2メートルを超える崖を生じる盛土
- 高さが5メートルを超える崖を生じる切土
- 高さが5メートルを超える崖を生じる盛切土
- 高さが5メートルを超える盛土
- 面積が3,000平方メートルを超える盛土または切土
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の定期報告書 [PDFファイル／71KB]
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の定期報告書 [Wordファイル／13KB]
中間検査の申請
一定規模を超える工事（みなし許可となる工事を含む。）の場合は、特定工程に係る工事を終えた日から4日以内にそのつど、中間検査を申請する必要があります。
検査の結果、特定工程に係る工事が技術的基準に適合していると認めたときは、中間検査合格証を交付します。
中間検査の対象となる規模は、定期の報告と同様です。
| 盛土をする前の地盤面または切土をした後の 地盤面に排水施設を設置する工事の工程 |
|---|
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の中間検査申請書 [PDFファイル／65KB]
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の中間検査申請書 [Wordファイル／16KB]
完了検査の申請
許可を受けた工事が完了した日から4日以内に、完了検査を申請してください。
検査の結果、工事が技術的基準に適合していると認めたときは、検査済証を交付します。
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の完了検査申請書 [PDFファイル／56KB]
宅地造成又は特定盛土等に関する工事の完了検査申請書 [Wordファイル／14KB]
その他の届出
擁壁等に関する工事の届出
擁壁等の全部又は一部の除却の工事を行おうとする場合（公共施設用地を除く。）は、工事に着手する日の14日前までに、届出を行う必要があります。ただし、工事の許可を受けた場合などは届出が不要です。
届出の対象となる工事は、次のとおりです。
- 高さが２メートルを超える擁壁または崖面崩壊防止施設の除却
- 雨水その他の地表水または地下水を排除するための排水施設の除却
- 地滑り抑止ぐいまたはグラウンドアンカーその他の土留の除却
擁壁等に関する工事の届出書 [PDFファイル／64KB]
擁壁等に関する工事の届出書 [Wordファイル／14KB]
公共施設用地の転用の届出
公共施設用地を宅地または農地に転用した場合は、転用した日から14日以内に、届出を行う必要があります。ただし、工事の許可を受けた場合などは届出が不要です。
公共施設用地の転用の届出書 [PDFファイル／57KB]
公共施設用地の転用の届出書 [Wordファイル／14KB]
関連情報
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