古くなった家の建て替えで、今年10月に古い住宅を取り壊して、新しい住宅を来年2月に完成させる予定ですが、この間の固定資産税はどうなりますか。

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最終更新日:2013年7月25日 ページID:000888

回答

固定資産税は、毎年1月1日(賦課期日)現在の土地や家屋の状態によって課税されます。
家屋の固定資産税は、今年の10月に取り壊されても今年度分の固定資産税は1年度分として課税されます。来年2月に新しい家屋が完成した場合は、1月1日の賦課期日に家屋は完成しておりませんので来年度はその家屋の固定資産税は課税されず、その次の年度から課税されます。
住宅の敷地については、1月1日現在に住宅が建っていない場合には、原則として住宅用地に対する課税標準の特例措置の適用が受けられません。しかし、同一の方による住宅の建て替えの場合は、1月1日現在に新しい住宅が完成していなくても、従前の住宅用地の認定は継続します。

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